Спикер Государственной Думы Вячеслав Володин выступил с инициативой пересмотреть подход к установлению ипотечных ставок в России. По его мнению, действующая единая ставка по всей стране не учитывает существенную разницу в доходах граждан, проживающих в разных регионах, и требует дифференциации.
Во время заседания Володин прямо указал на существующую проблему: «Сейчас ставка по ипотечным кредитам плоская и не учитывает доходы в регионах, независимо от того, где человек живет: в Костроме, в Орле, в Москве». Он задал риторический вопрос, подчеркивающий несправедливость текущей системы: «Ставка по ипотечным кредитам одинаковая, а заработная плата? А доход?».
Конкретизируя свое предложение, Председатель Госдумы заявил:
«Надо вносить предложение по той же ипотечной ставке, чтобы она была дифференцирована. В Костроме одна, в Москве другая, в Краснодаре третья, в Тыве четвертая, в том числе и для малых городов».
Володин привел конкретную статистику, иллюстрирующую перекос в распределении ипотечной нагрузки: «Сейчас 40% семейной ипотеки сконцентрировалась в Москве». Он подчеркнул, что для гармоничного развития всей страны необходимо создавать привлекательные условия именно в регионах: «Если мы понимаем, что нам надо сделать все, чтобы Россия развивалась, значит, нам надо создавать условия в регионах».
Кроме территориального фактора, спикер поддержал идею вице-спикера Госдумы Петра Толстого об увязке ипотечной ставки с количеством детей в семье. Володин отметил важность профессиональной проработки этих предложений, видя в них инструмент демографической политики: «Вот на это на все надо посмотреть с точки зрения именно компетенции и профессионального подхода, выработать решение, тогда это будет вклад министерства строительства в вопросы демографии».
Таким образом, инициатива предполагает два основных вектора дифференциации ипотечной ставки: в зависимости от экономической ситуации и уровня доходов в конкретном регионе (включая малые города и такие субъекты, как Тыва), а также в зависимости от размера семьи заемщика. Целью видится выравнивание доступности ипотеки по стране и стимулирование развития регионов.
